现金流游戏讲义

　 我是一个新手，刚玩了 4 次。最近一次是 1 个小时内跳出来的。虽然和各位达人不能比，但是也想写点心得与大家分享。

　玩游戏前，最好先看看富爸爸的书，因为从书里，你可以得到更多启示，有助于你更早的跳出老鼠赛跑。

　想要跳出老鼠赛跑，必须让自己的非工资收入（资产所产生的现金流）大于你的总支出。因此：

　1．

　合理的控制你的支出是很必要的。你的支出来自于你的债务，支出中除了税金，其他支出和小孩子支出不能偿还外，其他都是可以偿还的。所以，控制自己的支出，是你在初期资金紧缺的时候，最好的提升现金流的办法。（为什么呢？看看月现金流的计算公式：总收入-总支出=月现金流。如果总支出降低了，你的月现金流自然就增加了。）毕竟，你要靠每次的现金流来得到更多的资金，有了这些资金，你才能够投资到你自己的资产中，让钱为你赚钱。建议先从信用卡负债，购车负债，教育负债等开始偿还，因为这些都是很低的负债，偿还后，你的月现金流的增加量可以从几十到几百。购房负债一般都很大，不用着急偿还。因为，到你有足够现金偿还的时候，你也早就跳出来了。

　2．

　少量的购买股票。为什么要少量购买股票？这个是我个人的意见，富爸爸在书里也写，股票，基金等是你投资的 20%。可见，富爸爸也不会拿全部家当去搞股票。毕竟，股票要等他升值，你才能换来更多的现金。如果你大量购入股票，有可能会让你陷入没有足够现金去购买能够给你带来现金流的资产。不如，少量购买股票，剩下的钱中固定存储用来偿还你的债务。通过这种方法，降低支出提高自己的月现金流。方法同上。两种方法并行，在游戏初期，你手里的现金和月现金流都会快速增加。说到这里，我就要说说富爸爸这个人也有很“坏”的一面，他创造游戏的时候，竟然设立了 1 块钱的股票。害得我第一次玩得时候买了几万股的 1 块钱，结果等股票升值，等得花儿都榭了，我的对手纷纷跳出，而我还在等。老鼠赛跑中，只有我一个人了。也只有我能翻小生意卡。不用我多说了，玩游戏的玩家都明白，当时，我那叫一个心寒……。1 块钱的股票可以让你一夜暴富，得到大量现金，可以让你做大买卖，也可以让你更早跳出来。可是事情未必都是那么好，因为，你不知道自己要等到什么时候。看看现在的中国股市就知道了，股市疯涨的时候，有很多人赚了钱，现在股市大跌，很多人的投资被冻结了。也就没有多余的钱去做其他投资。所以，股票不是投资的最佳途径。我想，富爸爸把股票放在小生意中，也是这个原因。

　3．

　购买少量的房地产，增加少量的现金流。房地产在游戏中能给你提供的月现金流不是最大的，尤其是小生意中的。大买卖中的很多 8 室的房子，可以带来将近 2 千的月现金流。但是，游戏初期，你没有那么多钱去做大买卖。所以，小生意中的 2 室 1 厅，3 室 2 厅，就成为了你，最开始的投资，一般都是首付几千，带来 110---320 的月现金流。个人感觉，小生意中的房地产和股票很类似，他初期会占据你很大的现金，但是产生的月现金流却不多。而你想卖掉这个房产，换取更多现金，必须先要偿还这个房子的负债，最少 3.5万，多的可能是 5.5 万。所以，要卖掉这些房子，并不容易。毕竟房地产可以带来一些现金流，所以，有选择性的少量购买，对游戏初期是很有好处的。现实生活中也是，如果你在创业初期就进行房地产投资，很可能是徒劳无功。房租和月供哪个更高呢？房子的首付多少钱呢？如果拿首付，去干其他事业，也许带来的月现金流更大。其他事业，也就是我要说的第 4 步。

　4．

　关注自己的事业。富爸爸说，要始终关注自己的事业。在游戏里，就是那些可以为你带来更大现金流的企业。这个也是你快速跳出去的一个最佳途径。可是这样的企业，首期支付一般都很高，对于游戏初期，基本上没有办法承受，这个时候，不妨计算一下，如果向银行贷款，每个月的支出就要增加（银行贷款利率是 10%），如果你的现金流大于你贷款产生的支出，那这笔贷款就算值得。比如：一个企业首期需要 3 万，月现金流+2500，这个时候，如果你支付 1 万，向银行贷款 2 万，因为贷款产生的支出是 2000，月现金流2500-贷款支出 2000=现金流 500。这个时候，你的贷款就算是值得的。

　如果你能按照前面 3 步所讲的做的话，到第 4 步的时候，你手里的现金，至少可以支付一半以上的首期，这个时候月现金流已经增加了很多了。不怕贷款偿还不清，等待几个月。贷款很快就会偿还完。这个时候，你再计算一下自己的非工资收入，绝对要比总支出高。你也就是成功跳出了老鼠赛跑。

　 什么样的生意，可以让我的孩子轻松的活着？ 我的理解，生意分为两种，一种是传统生意（范围非常广），一种是非传统生意（非传统生意主要指个人连锁加盟）。

　传统生意，需要一个人去经营，发展，然后壮大。需要一个过程，也许你这辈子能够完成，让你从 S 象限进入 B 象限。也许要好几辈子才可以。这期间就要经历很多倒闭，东山再起等风险。而且，经营这个生意的人，必须和你一样，有坚强的意志和韧性。否则，无法坚持到生意壮大的那一天。传统生意就好像种地一样。前期，需要栽培者精心护理，小心培育，开地，翻土，施肥等等，最后才能有收获。而后期，你还需要再次播种，才能有更多的果实。

　但是，非传统生意就不一样了。后期的很多工作都不用你来完成，你只需要在前期，小心培育这个生意就可以了。后期，他会自己变大，那个时候你就可以放心的休息去了。

　听起来，非传统生意好像天方夜谭，或者有点不劳而获。其实，恰恰相反。非传统生意和传统生意前期都需要你的细心维护。两者的区别是在生意的后期。

　传统生意的后期，虽然你不用像以前一样天天照顾，但是，生意并不会自己复制，也就不会自己变大。而非传统生意不一样，非传统生意的后期，他会自己复制，自己变大。就算你不参与其中，生意仍然在很好的运转。非传统生意的好处远不止这些。他能在你去世后，仍然自己壮大。你的后人能够通过生意得到更多的利益，而且不用去自己经营。与此相反，传统生意就不可以了。你的后人必须和你一样或者比你更优秀才可以。否则，生意无法壮大。你的后人也就无法摆脱为了钱而工作的命运。还有，传统生意的风险很大，而且风险要由你来承担。非传统生意就不一样了，风险并不属于你或者其他做这个生意的人。风险由这个企业的创办者来承担。这个就是所谓的 B 象限的生意。一个真正的生意。也是我们应该去做的生意。

　为了财务自由，为了不让后人和我一样，每天因为钱而拼命的工作。做生意才是一条正确的路。上面列举了很多非传统生意的好处。并不是说，传统生意不好。只要能让自己自由，这些都是好方法，只不过，你能达到自由所需要的时间不一样。而非传统生意应该更快一些。当然，如果你喜欢享受过程，传统生意也是不错的。

　 自动自发、耐性、信念、团结的生意伙伴（原文：团结的团队）、舍得心。

　每个词都有自己的含义。关于这些含义，我会在“轻声细语版”中，再阐述我的理解。

　 个人观点：

　1．

　忘记自己为什么而创业。很多时候，大家创业的时候都是因为一时的热情，这种热情是好的。但是，一些人，在经历了几个月创业后，忽然忘了自己为什么创业了。也就失去了当初创业的热情。结果，就是失败。创业中要反复告诉自己，为什么创业和创业目标是什么。这样才不能让自己永远保持这种热情。

　2．

　辛苦程度估计不足。一些人，失败在辛苦程度估计不足，无法继续坚持。这些人觉得上班实在是辛苦，梦想着自己财务自由。他们却忽略了一点，创业之初的辛苦，不是上班能够比的。你要每天为别人工作 8 小时或者更多，还要给自己工作 1-2 小时。长时间的努力后，创业的成果可能没有想象中的那么明显。这个时候，懈怠的心理就要占据上风，失败的人，会告诉自己：“别继续干下去了，不行的。如果我把每天创业的 2 小时拿出来看，提高自己的工作技能，也许我早就获得老板的提拔了，并且得到了更高的薪水。这些提高，远比我通过创业得到的更多。”而成功的人呢？他们就像雄鹰一样，永远都是盯着目标，他们明白，创业路上，成功永远都在最后。只要努力，我就可以得到财务自由，可以让自己摆脱每天“提桶的工作（如果不理解提桶的工作是什么意思，建议去看看《管道的故事》）”。自己还需要再努力一点！

　3．

　无法接受别人的眼光。这样的人，因为，创业的成果并不明显，他们被朋友或者同事嘲笑。“别浪费时间了，有这些时间，享受生活不好么？”“创业成功的人，都是极少数的人，你不是他们，不要在这些事情上浪费时间。”等等，因为这样的一些话，这些人放弃了。“是啊，我为什么要这么辛苦呢？这么多人都在上班，生活。而我却要用业余时间创业。我完全可以像他们一样，每天享受生活。”于是，他们也就失败了，然后他们自己会变成那些教育别人的人，对身边的创业者说，“别做了，我当初和你一样，可是最后失败了，不要相信创业能够让你自由。”成功的人呢？他们不在乎别人挑剔的眼光，自己专心做自己该做的。他们相信这些，他们用 80-20 规则和 ESBI象限告诉自己，你想生活在哪里？ES，还是 BI。而教育你的那些人，他们生活在哪里？ES，还是 BI。这些是你的好朋友，但是，我更应该听听 BI 象限的人是怎么说的。

　4．

　不愿意从头开始。这些人，往往都是一些在 ES 象限比较成功的人，他们认为自己更有机会做大事。对于创业初期，从摆地摊开始的人，他们会嗤之以鼻，教育别人，“摆地摊就是创业了？太可笑了。经营自己的公司才是创业。”这些人忽略了，凡事都要有开始，不能一口吃成胖子。从小事，简单的事情做起。这个才是创业之初最应该做的。当然，对于处于 ES 象限比较成功的人，他们有很好的人际关系，也更应该从高起点开始。但是，创业失败的人，往往听从了这些人，忘记了，自己并不是 ES 象限的成功者，你还不具备这些人所拥有的人际关系，你只能靠自己的双手创造属于自己的财富。一些小人物成功的例子可以表明，从头做起，往往可以做的更好。

　如果克服一些外在和内在的因素，剩下的就是创业者自己的努力程度了。任何想做大事的人，都要放低姿态，从小事做起。认真学习。努力奋斗。这段时间是最痛苦的。也许几年，也许十几年。要始终相信自己，只要努力，自己就能成功。有了内在和外在的准备，再开始创业，也许会更好。

　“时间。” 原来是时间。答案就这么简单，简单到他连吐沫都没有浪费一口。

　简单的答案也许更容易让人理解。一个词，这个词解决了我所有的疑问。确实是时间。这个游戏让你思考的就是，如何才能获得更多的时间，更多的属于自己的时间。你的时间已经属于你自己了。你有了更多的时间为自己考虑。说得更现实和直白一些，就是你有了更多的时间去和客户谈生意。有了更多的生意，你也就有了更多的钱。

　“钱”是这个游戏表面上的东西，“时间”才是这个游戏让我们思考的东西。“时间”也是这个游戏背后的东西。大家关注游戏，关注的是游戏的损益表，你的“钱”和“钱”的流向。把这个游戏映射成现实生活的话，当你关注自己的现金流的流向时，是否考虑到了你的“时间”流向？当你的非工资收入高涨的时候，你的时间也是跟着高涨的。

　古人说：一寸光阴一寸金，千金难买寸光阴。这句话，在大家脑子里停留了几十年。但是现实生活中，因为工作的原因，又有多少人想过这句话的含义？又有多少人想过，如何来节省自己的时间？我该怎么来节省自己的时间？没有想到的是，一个游戏，被无数人认为是浪费时间的东西，却给出了我们答案。

　 你對投資理財完全沒有概念，想賺錢致富卻不知從何開始嗎？金融圈流行玩一種「現金流」的遊戲，可以幫助遊戲者看出自己的投資觀念，不管是保守型、積極型、暴利型，只要有投資，致富絕非難事。

　 現金流遊戲是由「富爸爸、窮爸爸」這本書的作者羅勃特‧T‧清崎所發展設計，遊戲玩法由一群人（最多六人）先抽職業，不同職業有不同的收入與支出，先在固定薪水內（老鼠賽跑）中比賽，看誰先擠進富人之列（快車道），從事更多錢的投資，實現自己的夢想，就是最後的獲勝者。

　所謂老鼠賽跑指的是我們每個人都只是領固定薪水，除非能創造非工資收入大於總支出，就是不靠領死薪水過日子，就表示脫離窮人行列，晉升富人之林；成為富人後進入快車道圈裡，再利用錢滾錢的高報酬槓桿觀念，穩住富人地位，創造更高利潤。有的理財專員或保險公司業務員會透過現金流遊戲來觀察客戶的投資傾向，投資人也可以自己找三五好友試試，這個遊戲一次最多只能六個人玩。小琬在一家證券商工作，她也曾經在金控公司做過，小琬透過網路買到現金流遊戲，找到幾個朋友，一起測試自己的理財傾向。

　一般人可能都會認為，抽到律師、醫生、經理這類高收入的角色，一定比較容易變成百萬富翁，事實卻不竟然，因為這職業雖然收入高，支出也高，負債更多，如果不善於投資理財，反而比低收入、低支出的職業，更難致富。

　第一次玩現金流遊戲的小昭抽到門衛的工作，月薪只有 2 萬元，原本她感到很失望，但沒想到，小昭是第一個跳出「老鼠賽跑」遊戲的人。小昭在遊戲中先利用低價買股票投資，等股票升值時變賣，再利用賺到的錢貸款買房子出租，創造現金流（每月餘額的錢），當她購買四棟房屋時，已能擠身百萬富翁的行列了。等她跳脫老鼠賽跑的遊戲後，接下來投資都是上百萬，每一項投資每月賺的錢也都是好幾十萬，根本無需在乎原本 2 萬元固定薪水。

　比小昭更慢跳出的小琬，雖然抽到的是律師，但是每個月被小孩、信貸、房貸等負債壓的喘不過氣，雖然她也積極投資股票和房地產，但是因為她的支出比小昭高好幾倍，讓她需要創造更大的現金流，才能變有錢人。

　小民選中電子機械師，薪水不高，遊戲中了解到，自己的職業薪水絕無法創造利潤，因此砸所有現金，選一支低價股票，等到機會翻身，股價翻上 40 倍，一夕入主富翁之林。

　致富是每個人夢想，有些人想靠中樂透一勞永逸，但這種比被雷打到都還要小的機率，微乎其微，在現金流遊戲裡，讓每位遊戲者了解投資觀念的重要性，有投資，才有致富希望，每個工作薪資不同，基準點不同，卻因投資起步早晚，決定致富先後。

　此外，現金流遊戲本質強調，20 年高額房貸或者高負債的風險投資都將成為拖累致富的致命傷，降低負債及提高獲利收益，利用高報酬的投資商品，利用錢幫你賺錢，而非一輩子追著錢跑。

　 家心得（一）

　“ 富爸爸” 现金流游戏亲历记

　 对许多人来讲，《富爸爸，穷爸爸》一语道破富人的秘密已不是什么新闻，而“富爸爸”的另一个致富秘诀“富爸爸”现金流游戏却是许多人所不了解的。也许是我对这个游戏情有独钟的原因，两个月内就玩了 20余次，从第一次玩这个游戏开始，每一次都能学到金钱和投资的相关知识，感觉到"金钱流"与"人生流"的密切关系。

　 两种思维方式

　现金流游戏共有两个游戏圈，一个是我们耳熟能详“老鼠赛跑”圈，另一个则是取得财务自由之人所在的快车道。我体会到这两种游戏圈其实代表了两种思维方式和两种生活方式。在“老鼠赛跑”圈内人们为金钱而工作，每月的支出主要靠工资来维持，没有属于自己的资产，或者虽有资产但带来的收入还不足以维持家庭的花费，所以只能在“老鼠赛跑”之中求生存。

　而在快车道的人们是已经取得了财务自由的人，他们已经脱离了靠工资维持生活的思维方式，因为他们的收入主要是靠他们创造的资产带来的，他们的经济生活方式只是不断地创造更多的资产。

　在两个游戏圈的多次“游玩”，让我体会到一个人想“老鼠赛跑”还是乘快车飞奔首先是自己的选择，现金流游戏提醒我们每一个人都可以进入快车道，但首先你必须打破固有的思维模式，对自己忠诚，""真切""地想逃出“老鼠赛跑”，甘愿付出必须的代价，不断地创造自己的资产。这样有耐心地去做，当你的被动收入超过你的总支出的时候，你就实现了财务的自由。

　 机会到处都有 我们经常抱怨自己机会太少，当我玩第五次游戏的时候，我突然“悟道”：机会到处都是，只是我自己头脑太迷糊，看不见机会罢了。

　只要瞟一眼现金流的游戏盘，你就能发现，游戏格子里最多的就是机会，“老鼠赛跑”中的小生意和大买卖都被注明为机会，快车道中绿色的游戏格子全是属于每一位玩家的机会。既然机会如此之多，为什么在现实生活之中我们总是见不到机会呢？

　我想原因有几点：首先，正如作者在“富爸爸”丛书中所言，金钱必须用头脑去看而不是用眼睛去看的，所以要看见赚钱机会，你必须会玩金钱的游戏。可惜的是在现实中，也许你我都是学富五车的博士，但金钱的游戏我们却玩不来。这并不是说金钱的游戏有多复杂，可能它远不如博士的学问深奥，但关键是这样的游戏你玩不来。

　第二点，我体会机会不会自动来找你，它虽然广泛存在，但它是被动的，你必须自己去找。另外机会的

　形式非常多样化，有股票、基金、房地产、购买和创办各种企业等等。每一种机会都有他独立的规律和一些共通的原则，如果你想寻找某种投资工具或机会，你就必须学会这种机会的规律。

　现金流给我的启示是：机会到处都有，而发现和掌握机会的能力我们经常没有。

　现金流的“人生内容”

　现金流游戏还包含了许多与金钱相关的人生内容，如生孩子、离婚、失业、破产、慈善事业、税务审计、官司等。在游戏中我们可以清晰地看见这些内容与金钱的密切关系。

　有一次，与一位多年未见的朋友一起玩现金流，他刚玩几圈就生足了 3个孩子（游戏规定最多只能生 3个孩子），他在游戏中的职业是个门卫，工资很低，加之他对金钱的事本来就知道得不多，很快又遇上了失业最后终于破产了。

　 与他相反的是好几位经常玩现金流的朋友最喜欢抽到的职业是门卫，因为门卫的总支出最少，最容易逃出“老鼠赛跑”的怪圈，这也提示我们""欲望""越小越容易自由。由此可见，即使在金钱的问题上也不是一成不变的，有时收入不高也不一定是坏事。

　 “遇到税务审计，把你一半的现金付给会计师和律师”

　“离婚，失去你的所有现金”……

　 我认为以上现金流游戏中的“戒律”不一定与现实完全吻合，但从另一个侧面反映出人生与金钱的关系，当你玩的遍数越多的时候，相当于间接地在现实中玩了一把！在游戏中学习才能学到真知。

　我的结论是这个游戏不仅让你学到关于金钱的知识，也能让你学到人生的知识。

　金钱不能使你富有

　我感到现金流游戏最大的功能在于让你看清金钱及金钱的规律，当游戏开始时，我们都得到了不同数量的“纸币”，用生活必须支出后剩下的钱参与金钱的游戏。这时候你会发现钱真的是“纸”，它不能让你富有。要想逃出“老鼠赛跑”，靠你手上的钱哪怕钱再多也不能使你进入富裕状态。

　当你在“老鼠赛跑”的时候，并非你就挣不到钱，你甚至可以挣很多钱，但钱不能使你富有，因为你没有资产，当然也没有资产给你带来的金钱，你的钱全部来自于你的工资，当你不工作的时候你就变得一无所有。

　而真正的富裕是动态的，是现金流源源不断地流向你的口袋。要达到此目的，你必须从小规模的投资开始不断地创造你的资产，再用资产带来的钱创建更多的资产。当你的钱越来越多的时候，你不一定是富裕的，因为你的钱有可能是来自于你的加薪。而当你的资产越来越多的时候你肯定是富有的，因为你的钱来自于属于你的资产，无论这些资产是房地产、企业、还是""纸上""的资产如：股票、手稿、存款等等。

　 我初次玩游戏时，由于没有弄清这些道理，总是想方设法赚钱，但始终逃不出“老鼠赛跑”的怪圈。有一次，我做股票赚了一大笔钱，正在这时，我又发现了一个价位更低的股票于是我毫不由于地进去了，结果股票一直不涨。

　其实我那时只要用我充足的现金做一两桩大生意就能立即逃出“老鼠赛跑”，可是我当时以为这游戏就是要多赚钱，其实我错了，现金流游戏最主要是教我们建立我们的资产，因为金钱不能使你富有。

　3 3 个小时成为百万富翁？老游戏新玩法中学理财

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　2007 年 03 月 13 日 13:16

　 郭庄

　要是有人说，他能在 3 小时内成为百万富翁，你一定会说他在做梦，可在成都有这样一群玩家正热衷玩这样一种名叫现金流的游戏。平时你可能是公司白领、公务员，或者是一名记者，但在游戏室里你变成了门卫，机械师或飞机驾驶师等各种"工薪阶层"。在 3 个小时的游戏中，你会遇到和现实生活中可能遇到的各种问题和投资机遇，如果你很好地把握住这些机遇，克服问题你就会从一个门卫变成百万富翁，反之你也可能从月收入上万的飞机驾驶师变成一个一贫如洗的穷光蛋……

　一群白领大玩现金流游戏

　昨天晚上 7 时 30 分，30 多名年轻人齐聚在成都图书馆一楼的一间大办公室里。这些玩家有外企的公司职员，有教师，也有公务员……总之，工资是这些玩家的主要收入来源。他们之前素不相识，开始游戏前被分为 6 人一组围坐在桌子旁。桌子上放着一个大纸板，纸板上有许多扑克牌大小的卡片，卡片上印着"股票""房产""债券"等投资机遇，也有失业、生孩子等可能遇到的问题。还有作为道具的"美圆"和决定各种机会的骰子。

　游戏开始了，这些玩家被安排成了门卫、律师、机械师、飞机驾驶师等各种角色，在一旁监督的"银行家"会根据不同的"职业"为他们发放工资。当然，一名门卫工资只有几百元，而飞机驾驶师工资可能上万元。但进入游戏后玩家就可能经历房贷款、生孩子、离婚、失业、投资股票、投资公司等等。

　"秘书"倒腾成百万富翁

　在一家外企上班的刘女士在游戏中的角色是"职业秘书"，工资 2500 美元，扣除各种必要开支后每月可节余 880 美元。昨天晚上是她第一次玩这种理财游戏，游戏过程中有点手忙脚乱。"职业秘书"在游戏中遇到的第一个机会是买股票，一种叫"OK4U"的股票,当日价是 20 美元，该股票正常价是 40 美元，他于是买了不多的几十股。

　很快，"职业秘书"又有机会遇到"OK4U"股票，但当日价已经跌到了 1 美元。"天哪，好便宜啊！"有如此好事，"职业秘书"根据自己偿还能力向"银行家"贷款得到 4000 美元，加上部分现金，买进了 4400 股。套现之前，同桌的一个队友摸到"OK4U"股票，二合为一，"职业秘书"的股票一下子缩水一半成 2200 股。还好，紧接着她就有机会以 30 美元一股抛出股票，一次性得到 66000 美元。后来经过几次"大买卖"，"职业秘书"手里可以用来支配的财富已经有了 150 万美元。最后，她成功绕开离婚和官司，走上了"财务自由之路"。

　"律师"贷款消费破了产

　小刘是一名营销人员，在游戏中他却成了一名"律师"。"这正是梦想过的职业,月工资收入7500 美元，每月有 2100 美元可供投资。游戏开始时，"律师"的想法是抓住一些小机会，赚多了，再

　找大的机会。他第一次赚钱的机会，是来自"ON2U"公司的股票，当时市场不景气，每股 10 美元，他买了 20 股，后来以 30 美元/股卖掉，净赚 400 美元。随着银行结算日的到来，他手中的现金又增加了 2100 美元，在同一个游戏组里面，他的"现金"比"机械师"、"护士"和"医生"都多。

　手中的现金多了，机会又来了，有一套 3 室 2 厅、价值 5 万美元的公寓出售，"律师"眼前一亮，首付 2000 美元买了下来。接下来，他财运高照，不一会儿，就遇到有人要买他的房子，开价 12.5万美元。他当即卖出，净赚 75000 美元！他还掉了购车贷款和信用卡贷款，游戏开始时他简直一路顺风，谁料，正当"律师"得意时，他遭遇了失业的痛苦，而且第一个孩子又已经出生了。这时他已经贷款买了车，贷款换了大房子……没有工资收入了，他马上入不敷出，被银行家宣布破产了。

　众玩家游戏中学理财

　游戏的组织者刘先生说，这种现金流游戏的玩家多是工薪阶层，游戏的目的就是玩家通过游戏，学会理财、投资知识。IT 公司经理罗先生说，他是一个追求时尚，花钱没有节制的人，又不愿意面对专业理财书籍中那些枯燥乏味的数据和概念。后来同学带他玩了游戏，才发现学习理财也可以如此有趣，现在他的财务状况已开始有所改善。

　一家公司的销售经理李小姐是这里的老玩家了。她说，游戏让她学会了与人沟通、交流，业务越来越顺，朋友越来越多。

　流 现金流 101 游戏：

　操作比较简单，属于入门级别。

　最简单的办法就是想尽办法购置地产，然后在 Market 机会出现时售出。用售出后的现金去购置现金流更大的地产，就可以跳出慢车道了。

　初期积累资金的办法是股票和便宜地产。股票在价格有$5-10 的时候可以大量买进，在$30-40的时候全数抛出，这样就可以获得一笔不菲的利润。在不断增加现金流的过程中，有几点必须注意：1.股票不能随时买和卖，买了低价股票不知道什么时候能卖，所以最好不要贷款去买股票；2.最好把地产的现金流控制在不降低工资收入的基础上，比如一个 50000 的地产，首付 5000，现金流 200，就可以用现金支付掉手付的 4000，然后剩 1000，每月还 100，再加上现金流200，那么我们还是有 200-100=100 赚的。当然，手头现金可以支付掉全部首付最好，这样就可以实现 200 的多收入。贷款当然也无所谓，但不要太多，因为随时有额外的支出，一旦收入成负数就离破产不远了。

　一般新手如果不存在单词问题，很快就能上手游戏了。只要注意不要买现金流为负的地产，不要借钱给别人，不要买不熟悉的期货就好了。

　流 现金流 202 游戏

　操作比 101 复杂的多，接近于现实生活。

　想在 202 游戏里胜出，最简单的办法就是不断购置股票在高位抛售，和购买看涨和看跌期权。在有足够的现金之后（一般 50,000 的现金）可以去从事购买增加现金流的地产，跳出慢车道。

　202 中需要注意的问题：1. 股票增加了“破产”，“看涨看跌”和“随时卖出”。a. 价格低不意味着股票有潜在价值，也许公司很快就破产了呢？所以有时徘徊在 10 元左右的股票经常会跌破产。b.“看涨看跌”更符合现实生活，尤其增加了收入手段，在觉得股票会跌的情况下，大量买入看跌，就相当于“先卖后买”，依旧赚钱. c. 股市随时在变，所以要在股价上升的时候适时卖出，尤其在股价跌的时候及时斩仓，减少损失。“随时卖出”更加贴近生活，能增强我们对市场的理解。

　2. 房地产在购买后，很难有机会卖出。在 202 里，想通过变卖房产获取现金的机会是很小的，至少我在 10 次里只有一次是卖出房产了，一次性卖了十个地产（价值 500,000），但以后我就不再以购置房产为主要目标了，尤其是在用低收入的角色时。

　3. 购买期权。期权是很奇妙的东西，有时拼一次买 short 或者看涨，利润能达到一手20,000-100,000。但是我觉得很难看准，看不准就破产了。但是一旦贷款买期权，赚了，基本就能马上跳出慢车道了。最快的一次我就花了不到 10 分钟跳出慢车道，总共三圈都没转完。但作为现实里，我觉得还是不要贷款去拼期权的好。因为我贷款买期权后，破产的次数更多，呵呵。

　4. 202 里随时有大额支出，每月扣除$500 现金流的我也碰到过好几次，所以控制好手中现金和现金流是很重要的。千万不要被银行清算资产，一旦清算，基本就无出头之日了。

　5. 在现金达到一定数目之后，就可以大量购置增加现金流的地产了。不过 202 里胜出的规则和101 不一样了，现金流和收入成一定比例后才能跳出慢车道，所以高收入的其实更难在短时间内赢得比赛。我用医生职业买了近 20 个房产最后都没跳出慢车道，所以建议大家开始用800-2000 的职业比较合适。

　 首先，在开始现金流游戏之前，您要明确自己的目的。虽然这个产品被称为游戏，但您要明白，这不仅仅是款游戏而已，您的目的不应该是简单地获胜，更不是为了单纯的快乐。如果您把它当作一般的游戏去玩，那您不但糟蹋了这个产品，也糟蹋了您的时间。

　现金流游戏的规则比较简单：脱离老鼠跑道，进入快车道，获得足够的被动收入，您就赢了。不过想要完成这个过程，您必须要完成一些环节，比如掷色子、选择不同规模的贸易机会，选择使用现金或信用卡付帐、选择是否以及何时偿还银行贷款等等。

　 在所有的游戏环节中，最重要的当属把贸易后的各项数据填入（或拖拽入）财务报表中。这个过程曾经让许多第一次玩现金流游戏的朋友吃到苦头，有些人可能直到现在还对游戏的这个设定耿耿于怀，因

　为这个过程复杂且麻烦，一项弄错游戏就进行不下去，而且，没有这个环节，似乎游戏可以进行得更流畅。其实，这个填表的环节恰恰是游戏的精华所在。我玩现金流以来收获最多的部分就是来自这里。为什么这样说呢？

　 聪明的朋友可能已经想到了，这个环节就是清崎先生经常提到的点金术——学习如何填写、阅读财务报表。熟读富爸爸的朋友一定能明白我这样说的理由。整个富爸爸系列文字量相当庞大。累加在一起差不多快有一部辞典厚了。不过，其中的大部分内容都是罗伯特讲故事和推理的过程，真正结论性的东西并不是很多，这需要您自己去整理。我的感受是，穷人和富人除了在思想上差异巨大外，一个很重要的技术性层面的区别就是穷人不了解财务报表，而富人却十分精通。所以，同样一笔交易，可能穷人只从中看到获利的希望，富人却从财务报表中看到失败的端倪。有时候，穷人认为不屑一顾的交易，富人却能从财务报表中看到它的真正价值，从而从中获利。如果您不懂财务报表，投资于您而言就是赌博。

　 同样的，所谓投资的风险也正在于您是否能读懂财务报表。如果您能看懂财务报表，就能更好的控制风险，如果不能，那您就只能祈祷了。但作为普通人，我们中的大多数人对财务报表感到十分陌生。而且，对于工薪族来说，也不大有机会接触到财务报表。为了帮助人们更好的学习阅读、填写财务报表，了解现金流在现实生活中的重要作用，清崎设计了现金流这个游戏。这也是我把现金流游戏称为富爸爸产品精华的原因所在。

　 在推广现金流游戏中，清崎发现大多数人（多数是中产阶级）对于财务报表理解得十分困难，而且他们几乎总是弄不清资产和负债的区别（我刚开始玩现金流的时候也犯过这样的错误）。为了帮助人们更好的进行游戏（同时也是为了更好地促进现金流游戏的销售），清崎从一个 9 岁儿童的阅读水平出发，写了一本十分通俗易懂的小册子，来帮助人们理解现金流游戏中的一些概念。这本小册子，就是大家熟悉得再不能熟悉的《富爸爸，穷爸爸》了，这便是富爸爸系列丛书的由来。

　 我之所以说这些，无非是希望大家对现金流游戏在来龙去脉上有一个总的了解。如果您不了解这些，游戏当然也可以玩下去，不过，效果一定是大打折扣。

　 现金流游戏为我们模拟了一个和现实生活高度相似的财务世界。在这个世界里，有职业，有工资、住房贷款、奖金，慈善捐助、子女抚养费用、日常支出、额外购物支出（屈服于购物欲望的表现，这一点很真实）、失业（在中国叫下岗，虽然让人很难以接受却是真实生活的一部分），还有为数众多的机会（在老鼠跑道上机会卡占据了 1/2 左右，可能是清崎认为机会无处不在吧？）

　 当然，我们也不要苛求这个游戏和真实生活完全吻合，事实上，为了增加游戏的乐趣，也为了降低难度，罗伯特把机会的比例和出现的几率人为地扩大了。对于象巴非特这样伟大的投资者，一年能寻找到一两个合适的投资机会就已经算成功了。而交易再频繁的房地产商也不大可能每隔 1 天就面临一次交易机会。而且，为了奖励离开老鼠跑道的玩家，系统设定把玩家原来的月被动收入增加 100 倍，变成每日常规收入（这等于把您的收入扩大了 3000 倍！！！）这些情况在现实生活中显然是不可能存在的。

　不过，这并不影响我们从游戏中汲取营养。清崎是希望玩家能够从游戏中学到实实在在的财务技能。更重要的，是在游戏中建立一种思维方式，一种能够在潜意识里发挥巨大作用的思维方式！！

　 正在读这篇文章的朋友多半都看过富爸爸系列丛书，你们认为清崎说的话是否有道理呢？应该是有一些道理的。但读过这些书后，你们的实际生活是否有什么实质性的改变，至少是观念上的真正改变呢？如果您认真思考这个问题，可能会回答没有。为什么？书中所说的道理您都明白了啊，为什么一到实际问题您就回到原来的轨道上去了呢？

　因为您只是在意识层面接受了作者的观点。在潜意识里，您可能仍旧充斥着怀疑，甚至是抵触。富爸爸并没有改变您的思维方式。

　 但是，通过玩现金流游戏，您会通过自己的实践（从相对于阅读而言）发现，当您运用错误的思维方式去进行游戏，会引发什么样的后果。相对应的，没有人逼迫您该怎么做，但是，如果您想早点离开那该死的老鼠跑道，就应该运用一些技巧。非常幸运的，这些在游戏中帮助您跳出老鼠赛跑的技巧在生活中也一样实用。一旦您掌握了这些技巧，并在游戏中形成了正确的思维方式（这一点需要大量的练习），在理论上，您就可以在现实生活中开展这个现金流游戏了。当然，在这个转变过程中，您还需要一点胆量。在生活中，有谋无勇的人远远多过有勇无谋的人。帮助您克服恐惧、迈出第一步的书籍有很多，几乎所有的成功励志书籍都有这样的功能。但帮助您克服思维方式中固有缺陷，帮助您学习理财技能的书却不多。大家不一定都去读富爸爸，但您不能不了解以财务报表为基本内容的财务知识。一旦您养成记录、阅读财务报表的习惯，您离真正的投资者就不远了。

　 最后，我要说的是，我对现金流游戏的全部感悟都是在实际游戏中获得的。我相信清崎设计这个游戏的初衷就是让大家自己摸索，自己感悟。只有自己领会到东西才有可能在现实生活中真正起作用。希望大家都能喜欢上这个游戏，也期待这个游戏的富人（也包括现实生活游戏中的富人）能够谈谈您的体会，大家一起交流，才会进步得更快！！！

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