物业管理企业全套规章制度汇集66
空置房物业助理岗位说明书
职位名称：空置房助理 职责范围：每人负责 50 套空置房管理 职责要求：空置房维护 职责描述：
房间检查项目 1 ． 门窗部分 （1）
房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。
（2）
窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否开关正常。
2 ． 地面部分 （1）
地板有否污垢，有无积尘、裂纹。
（2）
地板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。
3 ． 墙面部分 (1) 墙壁有否发霉或污点，有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。
4 ． 天花板部分 （1）
天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶有否松脱。
5 ． 阳台部分 （1）
阳台门开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。
（2）
拦杆有否生锈，地面是否干净，地漏有否堵塞，晾衣架是否灵活。
6 ． 卫生间部分
（1）
门是否有污迹或破损，洗手盆是否干净。去水装置是否完好。
（2）
云石台面是否干净，有否裂纹或划花。
（3）
马桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。
（4）
地漏有否堵塞。
（5）
室内物品设备是否齐备完好，有否松脱。
（6）
通风情况是否良好。
7 ． 橱房部分 （1）
橱柜有否发霉、松脱。
（2）
台面是否洁净，如安装了煤气炉，则要检查配件是否齐全。
（3）
洗菜盆是否洁净，去水装置有否问题。
（4）
地漏、地板有否问题。
（5）
通风情况是否良好。
8 ． 电器设备 （ （1 ）
室内各电器设备是否齐备，是否均处于正常状态。
9 ． 房间通风情况 （1）
需根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。
（2）
如遇潮湿的天气或干燥的天气，更需要特别注意通风状况的良好。
（3）
如遇天雨台风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。
10． 工作的互相协调和配合 （1）
空置房助理在工作中需互相配合、协调和支持，并提供必要的互相帮助。
11． 维修工作
（1）
需作维修的单元，要填写维修单送维修队跟进，在工程进行中，须在相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。
（2）
维修工作后，需到现场检查，如发现有遗留问题，要及时跟进。
12 ． 钥匙管理 （1）
钥匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。
（2）
如门锁已作更换，则钥匙要及时作相应的调整。
（3）
钥匙的借出和归还，需做好有关记录。
13． 水件设备 （1）
单元内的开关应确保处于关闭状态。
（2）
如发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。
14． 煤气设备 （1）
需检查煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。
15 ． 泳池部分 （1）
确保天台泳池的保洁。
（ （2 ）
如泳池水过满，要及时排放。
（3）
确保消毒设备、通风设备处于正常状态。
（4）
确保泳池夹层没积水。
16 ．工作报告和记录 （1）
每月 28 日前，须呈交本月的工作报告。
（2）
每天的工作均需做好详细记录。
16 ． 档案管理 （1）
已完成的工作维修单，需作复印保存`。
（2）
空置房的资料要及时更新。
（3）
每一空置房均需建立一个独立的档案，在业主验收楼前交相关物业助理。
17． 与各部的协调关系 （1）
在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。
18 ． 办公室清洁 （1）
按照工作安排表，负责空置房办公室的清洁卫生工作。
19 ． 特别的工程问题
（1）如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出及时报告。
备注：具体工作考核评分细则详见附表。
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