论城市商业综合体建筑设计

摘要：文章主要就我国城市综合体的特征、功能以及具体的设计进行了详细的分析与探讨。

关键词：城市；商业综合体；建筑设计

前言

近些年来，由于我国经济发展的不断迅猛，使得城市规模不断扩大以及商业综合体取得进一步的发展，城市商业综合体将会成为城市重要的标志，城市经济综合体在彰显自身价值的同时，也能更好的提升城市项目区域价值、建筑价值、产业价值和价格价值，优化产业结构、促进消费结构和改变人们生活方式，使城市经济良性可持续发展。

一、我国城市综合体的典型特征

1.超大空间尺度

综合体的建设必须和城市的整体发展状况大致一致，最好可以将城市的各个要道完美的融合在一起，因此需要非常宽广的建筑外部空间，由于综合体的建设规模的持续增大，使得建筑内部空间也持续的增大，而外部和内部的空间的统一工作就显得尤为的重要。另一方面，多样性的功能匹配，成为许多功能的主要亮点。

2.通道树型交通体系

通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。

3.购物与娱乐相结合

购物与娱乐结合在一起的理念提高了传统商业街的魅力、活力和发展动力。因此，原始的封闭的商业广场注定要消失，取而代之的是一个多功能的空间网络，商业广场的室内外空间与城市景观交织在一起。

4.高科技集成设施

城市综合体在建设上拥有普通世俗的因素，同时又是融合了高新科技的元素。凭借其高新的设备完全体现出了相关技术的在建筑上的充分利用。室内高速交通主要以垂直电梯为主，自动扶梯，人行观光电梯为辅；而通过电话、电报、电传、传真、互联网电视、电脑等；安全系统通过电视系统、监控系统、紧急呼叫系统、分页系统设置和分区可以保证。

二、城市综合体建筑的功能

城市综合体建筑是一个集商业功能、办公功能、居住功能等为一体的有机整体，因此各种功能之间只有相互配合、互相协调才能达到良好的效果。

1商业功能

城市综合体是由多个功能部分有机融合而成的，一般情况下中小型城市综合体建筑的主要功能便是商业功能，商业功能既可以提高中小型城市综合体的服务，为居民提供优质的购物环境，拓宽居民公共活动空间，提高居民的幸福感指数，又可以增加城市的知名度、塑造良好的对外形象。

2办公功能

办公功能是中小型城市综合体建筑首要考虑的功能，由于城市综合体一般都处于城市人口流动性大、交通发达、购物方便的地段，因此在城市综合体内部设置办公功能，既能够满足投资者需求，又能为城市综合体经济的发展起到推波助澜的作用，最重要的是可以促进城市综合体集约化进程，提高城市的经济发展水平。

3酒店功能

经济发展推动旅游的发展和商业往来，人们的住宿需求不断增加，城市综合体作为城市经济、文化政治的中心，在城市综合体内部设置酒店功能是符合现实需求的，酒店功能的设置主要是看中了城市综合体内较好的服务设施和客流量，一般的酒店会为客户提供餐饮服务功能，也有一部分大型酒店还设置了商务会议室、商业展览厅等设施，为客户提供组织大型商业活动的场所，保障城市综合体的商业化发展。

4会展功能

城市综合体的会展功能能够有效地推动城市综合体建筑内部和周边的餐饮、娱乐、酒店的发展，能够推动城市综合体经济的发展，推动综合体内结构的优化，提高中小城市综合体的知名度和形象。

5居住功能

城市综合体内的居住功能，可以为城市综合体建筑商家以及相关商业活动人员提供良好的居住环境，也可以为商业、办公、酒店、会展等功能提供充足的人群，此外城市综合体建筑的居住功能还可以平衡综合体建筑昼夜的人流量，避免城市综合体建筑晚间资源的浪费，保障资源的合理利用，也可以减轻交通压力。

三、城市商业综合体建筑的设计

1商业开发模式指导设计的理念

设计是一种计划行为，而行为目的是提供更多的有利条件 ，因此，在规划和建筑设计项目，从业务发展模式已成为设计完全符合整个业务的问题的一个坚实的基础。

2在城市中的位置

城市综合体主要出现在附近的城市交通枢纽，城市交通复杂的外部依赖强，其外部交通系统内的不同的功能直接影响到合成利用效率和规模。首先，城市CBD很容易形成合成高密度 ，高密度的商务活动是CBD的核心功能，现代商务活动呈现出越来越复合化的特点，衍生出品牌商业、高档餐饮、酒店、商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关业态，形成富有效率与活力的商务生态链。在商业街区、商业集群的地方，通过有效搭配，城市综合体更能吸取地利方面的商业人气，两者相互依存。

3交通流线的引导

城市商业综合体内，需要良好的交通，大量的人群 ，可以在任何一个室内空间流动且到达目的地。整个建筑的入口的数量应该合理。所以桥也可以通过外部连接，形成双第一层的设计。外部建筑和建筑和建筑之间紧密相连的地下一层和外街，在建筑内，实现内部交通的连接通过中庭的过街天桥，垂直实现了自动扶梯、电梯、货运和其他设施，最终形成在各个方向的交通系统。在底层的公共空间中，用步行街吸引人流是今年常见的做法，步行街将大的建筑地盘划分为面积适中的分块，在功能上或服务性质上予以区别，在引导人流的同时，对于空间组织起到了整合的作用。相对办公室、酒店、公寓、购物中心商业综合体的一些设计。商业综合体的主要体现出一些比较明显的特征，例如主要涵盖有主力店，次主力店、商铺、中庭趣味等相互连接，形成的主要交通线地板水平。每层商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，把每个商铺面积控制在合理的范，并且通过商业运营机构进行合理的业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。同时，每个商业楼层会考虑后勤货运通道，能够满足各个主力店、次主力店、商铺的平时运货需要和商业垃圾与餐饮垃圾运出的需要。

4使用空间设计

在城市综合体中，对于不同的功能空间而言，建立相互依赖、价值互补的关系是极其重要的。还要与城市和景观和交通，从而形成科学合理的综合体结构。目前，商业综合体在是产品形式一般有五种 ： 酒店、写字楼、商业和住宅公寓。建筑师在综合体具体的建设中，应该依据相关的概念来分析，比如目的地，多样性和参与性。公共空间的设计比单个功能房间的设计，只有富人变化通过好的设计可以吸引人才流动的公共空间。发展规划、房地产投资组合的最优比例的不同的产品 ，可以使整个复杂的内部功能密切相关，相互作用。每个函数之间的联系，通常用于设计的整体设计，任何一个这些函数会影响整体效果。

5卸货场及后勤机电用房设置

商业综合体中一层平面各个功能的出入口很多，商业价值很高。传统的商业建筑与大型超市将卸货场布置于一层背向商业展示面一侧，商业综合体的涵盖了酒店、办公、公寓和一个会议中心入口通常都位于背面的商业展览，还需要良好的外部形象。地上不再安排在放电领域，不仅要优化外部交通流线的身体，而且还加强关于建筑面的立体形象。

结语

根据上文分析可知，商业综合体建筑对于城市的发展有着非常重要的用和价值，为了最大限度上保障设计工作的质量水平，设计师必须综合具体的案例加以分析和论证，以此提高工程的实际使用功能。

参考文献：

[1]沈锦.关于城市商业综合体规划设计的要点探讨[J].江西建材.2014.

[2]徐虹.商住综合体建筑设计探讨[J].浙江建筑.2014.

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