浅谈房建施工中的防水防渗工艺质量控制

摘要：我国的建筑设施越来越多，与此同时带来的问题也与日俱增。渗漏是我国建筑工程的通病，它影响了人们的居住，也使工程的经济效益以及社会效益受到了一定的影响。所以，在房屋建设的过程中，必须要注重防水防渗技术的应用，要意识到防渗漏技术对建筑工程的重要性。本文从防水防渗施工的重要性以及房建施工防水防渗施工的的具体措施两个方面进行简要分析。

关键词：房建施工；防水防渗；质量控制

1、防水防渗施工的重要性

近年来，随着城市化进程的加快，我国的建筑业进入了快速发展阶段。人们的生活水平越来越高，对房屋的需求增大的同时对房屋的质量问题也提出了新的要求。但是房屋的渗漏问题一直没有得到根除，很多施工单位在施工的时候已经对质量进行了必要的控制，但是交付使用后此类问题还是接连发生。建筑工程是建筑行业的产品，它具有建设地点比较固定、工期较长、投资较大、施工工序较繁琐、露天作业很容易受到外界的因素影响等几个特点，这几个特点决定了房屋建筑的质量易受到地形、气候、机械、地质、操作方法、施工工艺、材料、设计、水文、管理制度、技术措施等因素的影响。因此使得施工建筑质量不易掌握，如：所用材料的差异、操作的细微变动、环境细微改变等几个方面都会对工程质量进行影响，甚至于导致质量事故发生。工程质量与人们的生活生产都有着密切的联系，工程设施完成后交付使用是否安全，会牵连到百姓与国家的生命财产安全，一般出现质量安全，工程设施是固定资产难以进行拆卸、更换配件、解体等，也不能实行三包政策，所以相对来说工程设施质量问题相当重要。

2建筑工程的常见渗漏问题分析

2.1建筑屋面的渗漏原因

可将建筑屋面的渗漏原因归纳为以下几个方面：（1）防水材料问题。通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。（2）设计原因。在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到大雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。（3）施工原因。建筑屋面防水施工质量不合格是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范标准的要求、防水层收口质量不合格、细部节点未按图纸施工等等。

2.2外墙渗漏原因

建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：其一，找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；其二，在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；其三，阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。

2.3地下室渗漏原因

导致地下室渗漏的主要原因如下：其一，混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。其二，钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。其三，变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。其四，外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。

3、建筑防水防渗施工技术研究

3.1建筑屋面防水层施工技术（1）优选防水材料。为了进一步提高建筑屋面的防水效果，可在实际工程中选用PVC防水卷材作为屋面防水材料，这种材料的主要原料为高档聚氯乙烯树脂，并以挤出工艺制作而成的高分子防水材料，它的特点是抗拉强度高、延伸率好、耐高低温、热熔性高、耐腐蚀和抗老化，防水性能优异、使用寿命长。卷材的接缝位置处可采用热熔法进行施工。（2）防水卷材的施工工艺要点。在卷材施工前，需要对基层进行认真清理，要将基层上的所有杂物和灰尘全部清除干净，以免影响到卷材与基层之间的粘结强度；基层处理完毕之后，应当在干燥的基层上涂刷一层处理剂，必须确保涂刷均匀，一次完成，不得反复涂刷；待处理剂干燥之后，便可弹出卷材位置的基准线，随后对女儿墙、管道口等细部节点进行处理，并加铺附加层；卷材的铺贴方向较为重要，逆排水坡应当从低向高进行铺贴，长边可与分水岭平行，搭接缝要盖住下层卷材；铺贴完毕之后，便可对卷材进行加热处理，如果加热不足，会影响粘结强度，若是加热过度，则会造成卷材烧穿，从而影响防水效果。所以，控制加热质量非常重要。

3.2建筑外墙防水施工技术要点

（1）将脚手架穿楞洞内的砂浆清除干净，在对孔洞进行填充前，应当先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实，对于深度较大的孔洞，则应当采取分层嵌补的方式，并确保每层厚度不超过8mm。（2）在对墙体上的裂缝进行填充处理时，必须先将表面的灰土等杂物清理干净，并以水泥浆进行填堵，直至缝隙全部密实位置。（3）应当确保位于窗台以下的砌体灰缝饱满密实，不得将灰抹到窗框下口以上的位置，如果是不带遮阳板的窗台，则必须做滴水线。（4）为了有效防止阳台渗漏水，在施工时，靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20mm，并在其干透之后，使用柔性防水密封膏进行密封处理。此外，为避免水从穿墙孔渗入室内，可采取防水密封材料进行处理。（5）找平层的施工应当从水落口面标高拉坡度线，并对板面进行清扫和冲洗，然后先刷涂一遍素水泥浆，再用细石混凝土进行找平，施工完毕后，间隔24h进行洒水养护。

3.3地下室防水施工技术措施

（1）地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。（2）地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。（3）新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。（4）当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。

4、结束语

综上所述，房建工程的防漏防水工作一定要进行严格的把关。保证在设计上符合标准的同时，按照相应的规范进行施工。另外要加强技术的投入，在施工操作手法、施工工艺方面、工作人员都严格遵守标准，保证防渗漏工作的有效进行。

参考文献：

[1]韩月华.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].黑龙江科技信息，2014，（5）.

[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013，（6）.

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