住建部日前出台《建筑结构可靠性设计统一标准》
【事件】
日前，住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑结构可靠性设计统一标准》的公告：现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自2019年4月1日起实施其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，必须严格执行原《建筑结构可靠度设计统一标准》（ GB50068-2001）同时废止本标准在住房城乡建设部门户网站（ ）公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行
【点评】
据悉，该标准的出台确保新建住房的质量与安全。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行。即普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加;增加了地震设计状况。对于市场的影响主要有以下几个方面：一是钢筋含量的增加助推建筑成本的提升。取消了以恒載起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1-3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了：据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。二是未来住宅的安全得益于增加了地震设计状况。增加了地震设计状况，也就是建筑结构的抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计理念。这意味着以后设计的住宅将更为安全。据了解，以上这些调整是与国际接轨的，该新标准调整后与美国和欧洲的基本相当。对开发商而言，可谓是喜忧参半，因钢筋含量提升，意味着造价提高了。而近年建材本身也在涨价，这将使造价成本更高了。近年来，全国大部分城市房屋建筑造价（造价指当年房地产开发企业房屋竣工价值/房屋竣工面积）水平均呈现逐年上涨之势。眼下上海、南京、苏州，杭州、武汉、宁波和成都等热度较高的城市房屋造价持续处在平稳上涨通道，增长幅度在5%-6%之间，而南京平均增速在8%左右，增长最显著。另一方面，新增年轻建筑工人不足，进一步推高建筑行业人工费成本，使得成本总费用增加。